Randersvej 10

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.494 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.603 kr/m².3.949.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.289.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,95 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	542 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Herningvej 11 4800 Nykøbing F	153 m²	667 m	05-05-2026	15.800.000 kr.	103.268 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave 4800 Nykøbing F	154 m²	725 m	13-07-2026	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave 4800 Nykøbing F	146 m²	543 m	10-08-2025	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	662 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	509 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	771 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	719 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²
Vennerslundvej 9 4800 Nykøbing F	157 m²	1,1 km	03-12-2024	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Pandebjergvej 64 4800 Nykøbing F	146 m²	717 m	09-10-2024	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu