Randbølvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 512 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.576 kr/m².11.022.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.779.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.779.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	245 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	167 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	179 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	110 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	627 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	681 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	637 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	287 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	382 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	385 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu