Ramsvej 21, Ramløse

Fritidshus · 197 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 2.518 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 7 handler i RamløseMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 32.500 kr/m² × 197 m².6.402.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.898.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,15 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.225.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsvej 8, Ramløse 3200 Helsinge	203 m²	286 m	03-09-2025	3.775.000 kr.	18.596 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	210 m	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bakkelandet 5, Huseby 3200 Helsinge	130 m²	1,7 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	1,8 km	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	1,8 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	2,5 km	31-08-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	2,5 km	21-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu