Prisvurdering · 3200 Helsinge

Jernbæk Alle 9, Ramløse

Villa · 148 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 22.075 kr/m² × 148 m².3.267.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.370.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.070.896 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,27 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbæk Alle 17, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	55 m	12-02-2024	1.967.500 kr.	13.294 kr./m²
Jernbæk Alle 32, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	179 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Jernbæk Alle 6, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	216 m	10-06-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Jernbæk Alle 54, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	261 m	19-04-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Søfryd 48, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	356 m	04-04-2024	3.085.000 kr.	20.845 kr./m²
Krinkelkrogen 4, Ramløse 3200 Helsinge	146 m²	350 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Nordgrundvej 21F, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	462 m	05-10-2024	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Søfryd 32, Ramløse 3200 Helsinge	143 m²	224 m	10-04-2025	3.275.000 kr.	22.902 kr./m²
Paradis Alle 20, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	501 m	04-05-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Søfryd 26, Ramløse 3200 Helsinge	140 m²	167 m	29-04-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu