Ramsvej 18, Ramløse

Villa · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.956 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 189 m².4.522.581 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.452.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,77 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.250.260 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg6.250.260 kr.
2015dec.Ejerskifte
Ombygning
2007majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsvej 30, Ramløse 3200 Helsinge	234 m²	173 m	14-01-2024	6.100.000 kr.	26.068 kr./m²
Hyttegårdsvej 18, Ramløse 3200 Helsinge	186 m²	577 m	29-01-2026	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Klingebjergvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	900 m	18-01-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Møllebjergvej 26, Ramløse 3200 Helsinge	176 m²	539 m	24-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Klingebjergvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	180 m²	747 m	28-01-2025	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Hyttegårdsvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	179 m²	769 m	28-08-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Hyttegårdsvej 22, Ramløse 3200 Helsinge	172 m²	526 m	12-10-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Nordgrundvej 15, Ramløse 3200 Helsinge	176 m²	830 m	06-01-2026	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Arresøgårds Alle 2, Ramløse 3200 Helsinge	197 m²	1,1 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	17.005 kr./m²
Kjellergårdsvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	1,4 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu