Ramsøvejen 41

Landejendom · 249 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 287.619 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 287619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².4.950.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)287619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.797.396 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,82 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (landejendom)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 6.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.797.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel6.220.000 kr.
1983Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 22, Gl Havdrup 4622 Havdrup	234 m²	4,2 km	21-09-2025	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Roskildevej 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	283 m²	4,6 km	25-09-2024	4.700.000 kr.	16.608 kr./m²
Roskildevej 15, Gl Havdrup 4622 Havdrup	160 m²	4,2 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Lille Havdrupvej 4, Gl Havdrup 4622 Havdrup	163 m²	4,4 km	21-04-2024	6.100.000 kr.	37.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu