Prisvurdering · 4622 Havdrup

Ørstedvej 32, Ørsted

Villa · 200 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.667 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.286 kr/m².4.804.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.598.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	254 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Ramsøvejen 52 4622 Havdrup	201 m²	1,4 km	15-01-2025	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Ørsted Bygade 6 4622 Havdrup	253 m²	346 m	01-02-2024	5.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,4 km	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	2,6 km	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	2,4 km	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	2,4 km	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	2,3 km	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	2,8 km	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	2,4 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu