Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Ramsøvej 2

Villa · 204 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.237 kr/m².4.793.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvej gns: 22.064 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.770.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,70 pct. siden feb. 2014
408k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20142.950.000 kr.I dag · vores estimat4.770.058 kr.Markedet · 1992930.648 kr.Markedet · 19931.144.644 kr.Markedet · 19941.068.756 kr.Markedet · 1995955.332 kr.Markedet · 19961.022.040 kr.Markedet · 19971.210.128 kr.Markedet · 19981.447.584 kr.Markedet · 19991.571.616 kr.Markedet · 20002.087.328 kr.Markedet · 20011.615.068 kr.Markedet · 20021.516.944 kr.Markedet · 20031.664.232 kr.Markedet · 20041.821.312 kr.Markedet · 20052.372.316 kr.Markedet · 20062.770.320 kr.Markedet · 20072.575.500 kr.Markedet · 20083.065.508 kr.Markedet · 20092.658.528 kr.Markedet · 20102.996.556 kr.Markedet · 20112.987.376 kr.Markedet · 20122.593.656 kr.Markedet · 20132.484.720 kr.Markedet · 20143.090.600 kr.Markedet · 20152.361.912 kr.Markedet · 20162.272.152 kr.Markedet · 20173.276.240 kr.Markedet · 20182.616.300 kr.Markedet · 20192.030.820 kr.Markedet · 20203.825.000 kr.Markedet · 20214.172.820 kr.Markedet · 20224.097.952 kr.Markedet · 20234.380.696 kr.Markedet · 20244.328.268 kr.Markedet · 20254.286.856 kr.Markedet · 20264.393.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2014 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.770.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsøvej 16
8382 Hinnerup		205 m²31 m29-01-20254.175.000 kr.20.366 kr./m²
Ramsøvej 22
8382 Hinnerup		151 m²98 m15-09-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Ramsøvej 47
8382 Hinnerup		150 m²260 m13-03-20253.795.000 kr.25.300 kr./m²
Tybjergvej 9
8382 Hinnerup		198 m²129 m01-11-20244.050.000 kr.20.455 kr./m²
Højager 129
8382 Hinnerup		205 m²364 m15-06-20256.200.000 kr.30.244 kr./m²
Højager 91
8382 Hinnerup		205 m²388 m03-11-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²
Tybjergvej 32
8382 Hinnerup		198 m²272 m19-06-20243.917.500 kr.19.785 kr./m²
Højager 71
8382 Hinnerup		195 m²396 m30-05-20255.750.000 kr.29.487 kr./m²
Rønvangen 44
8382 Hinnerup		199 m²555 m14-10-20244.795.000 kr.24.095 kr./m²
Rønvangen 52
8382 Hinnerup		197 m²566 m07-01-20254.650.000 kr.23.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden