Ramshøjvej 35, Haslund

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HaslundMedian pris/m² for villa i Haslund (8940, sidste 24 mdr.): 11.422 kr/m² × 150 m².1.713.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.471.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg: 282.500 kr.
1. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991majEjerskifte282.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramshøjvej 30, Haslund 8940 Randers SV	159 m²	34 m	19-06-2026	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Ramshøjvej 30, Haslund 8940 Randers SV	159 m²	34 m	02-01-2025	1.970.000 kr.	12.390 kr./m²
Ramshøjvej 10, Haslund 8940 Randers SV	154 m²	355 m	19-06-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Ramshøjvej 1, Haslund 8940 Randers SV	137 m²	463 m	29-10-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	314 m	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	348 m	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	646 m	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Lunden 5A, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	951 m	14-12-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Lunden 11, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	974 m	25-02-2024	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Lerbakken 2, Haslund 8940 Randers SV	137 m²	566 m	12-01-2026	2.145.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu