Ramsherred 4

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², grund på 90 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 369 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.891 kr/m².2.951.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.562.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,99 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	154 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	352 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	352 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	304 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	287 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	391 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	228 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	147 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	396 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	627 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu