Ramsager 12

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.858 kr/m².2.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsager gns: 18.473 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.794.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	126 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	179 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ramsager 42 3230 Græsted	113 m²	216 m	31-10-2023	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	287 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	65 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	81 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	292 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	52 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	324 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	180 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu