Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Frydenlundsvej 73A, Trørød

Villa · 151 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
918 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 151 m².8.170.157 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering9.356.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden apr. 2025
940k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20259.700.000 kr.I dag · vores estimat9.356.404 kr.Markedet · 19921.060.624 kr.Markedet · 1993940.277 kr.Markedet · 19941.258.283 kr.Markedet · 19951.941.407 kr.Markedet · 19962.048.315 kr.Markedet · 19971.610.717 kr.Markedet · 19981.572.363 kr.Markedet · 19991.572.816 kr.Markedet · 20001.894.899 kr.Markedet · 20011.894.144 kr.Markedet · 20022.427.627 kr.Markedet · 20032.813.281 kr.Markedet · 20042.825.663 kr.Markedet · 20053.748.575 kr.Markedet · 20064.909.765 kr.Markedet · 200710.138.593 kr.Markedet · 20084.530.000 kr.Markedet · 20093.653.294 kr.Markedet · 20104.256.388 kr.Markedet · 20112.925.927 kr.Markedet · 20123.172.812 kr.Markedet · 20133.687.269 kr.Markedet · 20145.047.477 kr.Markedet · 20154.462.050 kr.Markedet · 20164.608.973 kr.Markedet · 20175.529.771 kr.Markedet · 20184.811.313 kr.Markedet · 20196.077.901 kr.Markedet · 20206.194.473 kr.Markedet · 20216.915.045 kr.Markedet · 20227.504.096 kr.Markedet · 20236.678.881 kr.Markedet · 20247.071.783 kr.Markedet · 20258.170.157 kr.Markedet · 20269.621.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.356.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydenlundsvej 55
2950 Vedbæk		148 m²353 m01-06-20246.800.000 kr.45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød
2950 Vedbæk		134 m²29 m27-04-20256.885.000 kr.51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 41
2950 Vedbæk		135 m²578 m09-12-20259.795.000 kr.72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød
2950 Vedbæk		91 m²57 m30-10-20255.500.000 kr.60.440 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød
2950 Vedbæk		150 m²352 m28-01-20247.050.000 kr.47.000 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²277 m05-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²562 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Skovringen 20
2950 Vedbæk		146 m²331 m05-06-202510.175.000 kr.69.692 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²560 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²618 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden