Ralstien 4

Fritidshus · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.597 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.828 kr/m².2.324.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRalstien gns: 23.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.819.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,76 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	78 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	450 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	324 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	297 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	231 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	383 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	303 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	615 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	570 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	468 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu