Raklev Høje 94

Landejendom · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 20.184 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 20184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.392 kr/m².7.472.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaklev gns: 9.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²-49,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.189.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,25 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.189.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	1,0 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	3,2 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	3,5 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	4,9 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	4,7 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	3,7 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	4,4 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	2,0 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	6,0 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,7 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu