Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Raklev Høje 106

Landejendom · 244 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 27.580 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
27580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.447 kr/m².8.144.151 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRaklev gns: 9.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²-49,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.390.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,93 pct. siden maj 2022
687k24,8M48,8M72,9M97,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat4.390.432 kr.Markedet · 19921.374.208 kr.Markedet · 19931.030.168 kr.Markedet · 19942.295.552 kr.Markedet · 19951.983.232 kr.Markedet · 19963.398.188 kr.Markedet · 19972.127.436 kr.Markedet · 19985.439.736 kr.Markedet · 19992.450.492 kr.Markedet · 20001.063.840 kr.Markedet · 20011.164.124 kr.Markedet · 20023.285.948 kr.Markedet · 2003687.104 kr.Markedet · 20042.067.412 kr.Markedet · 20052.967.528 kr.Markedet · 20063.625.596 kr.Markedet · 20072.592.256 kr.Markedet · 20082.756.468 kr.Markedet · 20093.112.464 kr.Markedet · 20103.649.752 kr.Markedet · 20113.265.452 kr.Markedet · 20121.989.088 kr.Markedet · 20136.139.284 kr.Markedet · 20143.411.364 kr.Markedet · 20151.909.788 kr.Markedet · 20162.237.236 kr.Markedet · 20172.871.392 kr.Markedet · 20181.912.716 kr.Markedet · 20193.755.160 kr.Markedet · 20203.339.628 kr.Markedet · 20212.698.152 kr.Markedet · 20222.088.884 kr.Markedet · 20233.632.672 kr.Markedet · 202438.968.020 kr.Markedet · 20254.300.256 kr.Markedet · 20263.637.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.390.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²877 m05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²1,7 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²3,7 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²3,5 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²4,6 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²4,1 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²4,5 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²3,1 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²4,6 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²3,3 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden