Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rakelsvej 3, 2. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
2737 m²
Bebygget areal
680 m²
Erhvervsareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.153 kr/m².5.994.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRakelsvej gns: 67.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.800.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden jun. 2022
627k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20226.150.000 kr.31. okt. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat5.800.331 kr.Markedet · 1992727.260 kr.Markedet · 1993953.436 kr.Markedet · 1994794.406 kr.Markedet · 1995886.569 kr.Markedet · 1996626.727 kr.Markedet · 1997962.178 kr.Markedet · 19981.241.550 kr.Markedet · 19991.129.392 kr.Markedet · 20001.602.669 kr.Markedet · 20012.012.241 kr.Markedet · 20021.986.294 kr.Markedet · 20031.794.714 kr.Markedet · 20042.231.628 kr.Markedet · 20052.858.634 kr.Markedet · 20063.410.031 kr.Markedet · 20073.067.791 kr.Markedet · 20084.244.334 kr.Markedet · 20092.402.469 kr.Markedet · 20102.881.419 kr.Markedet · 20113.206.919 kr.Markedet · 20122.813.529 kr.Markedet · 20132.992.647 kr.Markedet · 20143.103.875 kr.Markedet · 20153.075.045 kr.Markedet · 20163.741.762 kr.Markedet · 20173.632.766 kr.Markedet · 20183.737.670 kr.Markedet · 20194.515.057 kr.Markedet · 20204.859.436 kr.Markedet · 20214.827.165 kr.Markedet · 20225.227.344 kr.Markedet · 20235.323.878 kr.Markedet · 20245.203.536 kr.Markedet · 20255.906.523 kr.Markedet · 20266.675.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2022 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.800.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakelsvej 3, 1. th
2900 Hellerup		93 m²0 m29-05-20246.450.000 kr.69.355 kr./m²
Rakelsvej 3, st. tv
2900 Hellerup		100 m²0 m22-10-20257.400.000 kr.74.000 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th
2900 Hellerup		106 m²0 m24-06-20246.500.000 kr.61.321 kr./m²
Rakelsvej 9, st.
2900 Hellerup		55 m²35 m30-07-20265.250.000 kr.95.455 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv
2900 Hellerup		93 m²296 m22-09-20245.230.000 kr.56.237 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv
2900 Hellerup		92 m²216 m14-05-20266.350.000 kr.69.022 kr./m²
Esthersvej 22, 1. tv
2900 Hellerup		92 m²216 m12-12-20234.660.000 kr.50.652 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv
2900 Hellerup		93 m²324 m31-07-20255.110.000 kr.54.946 kr./m²
Judithsvej 13, 2. tv
2900 Hellerup		93 m²343 m10-04-20255.595.000 kr.60.161 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²294 m28-07-20267.395.000 kr.80.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden