Rahbechsvej 7, Sparkær, 8800 Viborg — Villa · 102 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.159 kr/m².1.264.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.595.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,25 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	58 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	720 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	1,4 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	4,3 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	3,5 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	4,6 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	4,5 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	5,7 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,9 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	4,4 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu