Rahbæksparken 104

Villa · 179 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.131 kr/m².1.480.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRahbæksparken gns: 14.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²+61,50 pct.
3Vores vurdering2.702.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1643,41 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2017 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018155.000 kr.
1981jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	19 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	182 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	454 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	638 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	601 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	987 m	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	860 m	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	825 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	596 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	577 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu