Ragnesminde Allé 26

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².4.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 28.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.658.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,13 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	122 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	201 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	218 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	220 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	233 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Svanedammen 19 2605 Brøndby	114 m²	189 m	26-05-2026	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	316 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	450 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	476 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	634 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu