Ragnagade 26, 4. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1897
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1000 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.993 kr/m².3.290.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRagnagade gns: 56.146 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.190.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnagade 24, st. th 2100 København Ø	48 m²	10 m	28-07-2025	2.900.000 kr.	60.417 kr./m²
Ragnagade 24, 4. th 2100 København Ø	48 m²	10 m	08-09-2024	2.695.000 kr.	56.146 kr./m²
Aldersrogade 9, 3. tv 2100 København Ø	51 m²	276 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1 2100 København Ø	51 m²	389 m	31-10-2026	4.220.000 kr.	82.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1 2100 København Ø	51 m²	389 m	03-09-2026	4.220.000 kr.	82.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 3. 1 2100 København Ø	51 m²	389 m	24-03-2025	3.098.000 kr.	60.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1 2100 København Ø	51 m²	389 m	04-07-2024	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Æbeløgade 46, 4. 2 2100 København Ø	51 m²	393 m	20-10-2025	3.450.000 kr.	67.647 kr./m²
Aldersrogade 7, 2. th 2100 København Ø	52 m²	278 m	05-06-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Aldersrogade 7, st. th 2100 København Ø	52 m²	278 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu