Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Raftevej 34

Rækkehus · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 419 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.837 kr/m².7.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRaftevej gns: 44.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.986.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden feb. 2022
819k2,8M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.208.000 kr.I dag · vores estimat6.986.198 kr.Markedet · 19921.148.680 kr.Markedet · 19931.010.230 kr.Markedet · 19941.333.410 kr.Markedet · 19951.326.910 kr.Markedet · 19961.393.210 kr.Markedet · 19971.480.960 kr.Markedet · 19981.857.180 kr.Markedet · 19991.570.660 kr.Markedet · 20002.463.110 kr.Markedet · 20012.174.510 kr.Markedet · 20022.988.570 kr.Markedet · 20032.458.300 kr.Markedet · 20043.542.760 kr.Markedet · 20052.713.100 kr.Markedet · 20065.210.660 kr.Markedet · 20074.545.450 kr.Markedet · 20083.840.850 kr.Markedet · 20092.647.190 kr.Markedet · 20103.735.680 kr.Markedet · 20112.788.760 kr.Markedet · 20123.484.000 kr.Markedet · 20133.798.730 kr.Markedet · 20143.724.370 kr.Markedet · 20154.308.980 kr.Markedet · 20165.001.620 kr.Markedet · 20174.580.940 kr.Markedet · 20184.557.930 kr.Markedet · 20194.703.010 kr.Markedet · 20205.170.230 kr.Markedet · 20215.400.720 kr.Markedet · 20226.895.070 kr.Markedet · 20235.931.900 kr.Markedet · 20245.945.160 kr.Markedet · 20257.347.470 kr.Markedet · 20267.977.320 kr.Markedet · 20278.393.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.208.000 kr.
I dag · vores estimat
6.986.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.208.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1961jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raftevej 10
2800 Kongens Lyngby		128 m²88 m19-06-20256.220.000 kr.48.594 kr./m²
Sandkrogen 50
2800 Kongens Lyngby		127 m²241 m13-04-20257.020.000 kr.55.276 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²243 m31-01-20278.200.000 kr.64.567 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²243 m16-06-20268.200.000 kr.64.567 kr./m²
Skeltoftevej 69
2800 Kongens Lyngby		125 m²511 m07-10-20246.125.000 kr.49.000 kr./m²
Skeltoftevej 80
2800 Kongens Lyngby		135 m²577 m23-01-20255.750.000 kr.42.593 kr./m²
Christian X's Alle 154
2800 Kongens Lyngby		132 m²856 m25-02-20258.550.000 kr.64.773 kr./m²
Buddingevej 17A
2800 Kongens Lyngby		130 m²1,0 km19-02-20245.700.000 kr.43.846 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²961 m27-03-20269.300.000 kr.70.455 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²961 m16-01-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden