Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Raftevej 26

Rækkehus · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 272 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.798 kr/m².6.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRaftevej gns: 44.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.893.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden feb. 2020
806k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20205.251.000 kr.I dag · vores estimat6.893.521 kr.Markedet · 19921.131.008 kr.Markedet · 1993994.688 kr.Markedet · 19941.312.896 kr.Markedet · 19951.306.496 kr.Markedet · 19961.371.776 kr.Markedet · 19971.458.176 kr.Markedet · 19981.828.608 kr.Markedet · 19991.546.496 kr.Markedet · 20002.425.216 kr.Markedet · 20012.141.056 kr.Markedet · 20022.942.592 kr.Markedet · 20032.420.480 kr.Markedet · 20043.488.256 kr.Markedet · 20052.671.360 kr.Markedet · 20065.130.496 kr.Markedet · 20074.475.520 kr.Markedet · 20083.781.760 kr.Markedet · 20092.606.464 kr.Markedet · 20103.678.208 kr.Markedet · 20112.745.856 kr.Markedet · 20123.430.400 kr.Markedet · 20133.740.288 kr.Markedet · 20143.667.072 kr.Markedet · 20154.242.688 kr.Markedet · 20164.924.672 kr.Markedet · 20174.510.464 kr.Markedet · 20184.487.808 kr.Markedet · 20194.630.656 kr.Markedet · 20205.090.688 kr.Markedet · 20215.317.632 kr.Markedet · 20226.788.992 kr.Markedet · 20235.840.640 kr.Markedet · 20245.853.696 kr.Markedet · 20257.234.432 kr.Markedet · 20267.854.592 kr.Markedet · 20278.264.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.251.000 kr.
I dag · vores estimat
6.893.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg5.251.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raftevej 10
2800 Kongens Lyngby		128 m²59 m19-06-20256.220.000 kr.48.594 kr./m²
Sandkrogen 50
2800 Kongens Lyngby		127 m²253 m13-04-20257.020.000 kr.55.276 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²256 m31-01-20278.200.000 kr.64.567 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²256 m16-06-20268.200.000 kr.64.567 kr./m²
Skeltoftevej 69
2800 Kongens Lyngby		125 m²481 m07-10-20246.125.000 kr.49.000 kr./m²
Skeltoftevej 87
2800 Kongens Lyngby		122 m²568 m28-07-20245.495.000 kr.45.041 kr./m²
Skeltoftevej 80
2800 Kongens Lyngby		135 m²548 m23-01-20255.750.000 kr.42.593 kr./m²
Buddingevej 25B
2800 Kongens Lyngby		128 m²1,0 km07-12-20236.400.000 kr.50.000 kr./m²
Buddingevej 21C
2800 Kongens Lyngby		128 m²1,0 km04-03-20256.295.000 kr.49.180 kr./m²
Skeltoftevej 88
2800 Kongens Lyngby		120 m²587 m26-07-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden