Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Raftevej 16

Rækkehus · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.237.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.359 kr/m².6.825.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRaftevej gns: 44.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.317.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,68 pct. siden okt. 2018
812k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat7.317.014 kr.Markedet · 19921.139.844 kr.Markedet · 19931.002.459 kr.Markedet · 19941.323.153 kr.Markedet · 19951.316.703 kr.Markedet · 19961.382.493 kr.Markedet · 19971.469.568 kr.Markedet · 19981.842.894 kr.Markedet · 19991.558.578 kr.Markedet · 20002.444.163 kr.Markedet · 20012.157.783 kr.Markedet · 20022.965.581 kr.Markedet · 20032.439.390 kr.Markedet · 20043.515.508 kr.Markedet · 20052.692.230 kr.Markedet · 20065.170.578 kr.Markedet · 20074.510.485 kr.Markedet · 20083.811.305 kr.Markedet · 20092.626.827 kr.Markedet · 20103.706.944 kr.Markedet · 20112.767.308 kr.Markedet · 20123.457.200 kr.Markedet · 20133.769.509 kr.Markedet · 20143.695.721 kr.Markedet · 20154.275.834 kr.Markedet · 20164.963.146 kr.Markedet · 20174.545.702 kr.Markedet · 20184.522.869 kr.Markedet · 20194.666.833 kr.Markedet · 20205.130.459 kr.Markedet · 20215.359.176 kr.Markedet · 20226.842.031 kr.Markedet · 20235.886.270 kr.Markedet · 20245.899.428 kr.Markedet · 20257.290.951 kr.Markedet · 20267.915.956 kr.Markedet · 20278.329.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.317.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raftevej 10
2800 Kongens Lyngby		128 m²21 m19-06-20256.220.000 kr.48.594 kr./m²
Sandkrogen 50
2800 Kongens Lyngby		127 m²272 m13-04-20257.020.000 kr.55.276 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²276 m31-01-20278.200.000 kr.64.567 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²276 m16-06-20268.200.000 kr.64.567 kr./m²
Skeltoftevej 69
2800 Kongens Lyngby		125 m²443 m07-10-20246.125.000 kr.49.000 kr./m²
Skeltoftevej 80
2800 Kongens Lyngby		135 m²510 m23-01-20255.750.000 kr.42.593 kr./m²
Skeltoftevej 87
2800 Kongens Lyngby		122 m²530 m28-07-20245.495.000 kr.45.041 kr./m²
Christian X's Alle 154
2800 Kongens Lyngby		132 m²853 m25-02-20258.550.000 kr.64.773 kr./m²
Buddingevej 25B
2800 Kongens Lyngby		128 m²1,0 km07-12-20236.400.000 kr.50.000 kr./m²
Buddingevej 21C
2800 Kongens Lyngby		128 m²1,0 km04-03-20256.295.000 kr.49.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden