Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rafns Alle 6

Villa · 253 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.262 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1262 m²
Indbygget garage
19 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.780 kr/m².8.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRafns gns: 27.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.367.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden aug. 2021
996k3,7M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 202111.750.000 kr.14. apr. 202210.700.000 kr.I dag · vores estimat8.367.272 kr.Markedet · 19921.113.706 kr.Markedet · 19931.225.532 kr.Markedet · 19941.342.924 kr.Markedet · 19951.238.941 kr.Markedet · 19961.276.385 kr.Markedet · 19971.854.743 kr.Markedet · 19982.164.162 kr.Markedet · 19992.210.714 kr.Markedet · 20002.348.093 kr.Markedet · 20012.525.699 kr.Markedet · 20022.174.282 kr.Markedet · 20032.352.394 kr.Markedet · 20042.744.291 kr.Markedet · 20053.305.698 kr.Markedet · 20063.598.925 kr.Markedet · 20074.149.200 kr.Markedet · 20084.759.436 kr.Markedet · 20092.872.815 kr.Markedet · 20103.953.125 kr.Markedet · 20114.259.002 kr.Markedet · 20123.672.548 kr.Markedet · 20134.186.644 kr.Markedet · 20143.536.181 kr.Markedet · 20154.351.094 kr.Markedet · 20164.427.500 kr.Markedet · 20175.425.838 kr.Markedet · 20185.428.621 kr.Markedet · 20195.813.940 kr.Markedet · 20205.595.095 kr.Markedet · 20216.080.349 kr.Markedet · 20227.184.694 kr.Markedet · 20236.287.303 kr.Markedet · 20246.857.818 kr.Markedet · 20256.745.992 kr.Markedet · 20266.883.118 kr.Markedet · 202710.763.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.367.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte11.750.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²381 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²263 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²581 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²626 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²480 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²518 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²268 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²687 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²182 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²557 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden