Rævsagervej 2B, Foldby

Landejendom · 186 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 39.687 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 39687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.904 kr/m².4.508.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.619.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.537.401 kr.
23. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.537.401 kr.
I dag · vores estimat: 5.619.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.537.401 kr.
jan.Ejerskifte2.537.401 kr.
Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	968 m	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	1,7 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	1,2 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	4,0 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	4,1 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	4,3 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	995 m	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	5,2 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	5,1 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	7,0 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu