Rævmosevej 4A, Morild, 9830 Tårs — Villa · 180 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.615 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.768 kr/m².1.578.700 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.917.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2013apr.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholtvej 46, Morild 9830 Tårs	209 m²	898 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	10.407 kr./m²
Morildvej 309 9830 Tårs	232 m²	360 m	10-07-2025	1.507.000 kr.	6.496 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	156 m²	2,5 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	3,1 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	4,1 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	5,0 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	6,4 km	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	6,2 km	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	6,4 km	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	6,4 km	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu