Rævevej 4, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 7.550 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 7550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 118 m².2.202.116 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.018.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,49 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	218 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	411 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	461 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	430 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	261 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	988 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	1,3 km	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,7 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	330 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,9 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu