Rævevej 2

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.045 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.059 kr/m².2.450.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.495.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,94 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	52 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	283 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	415 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	559 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	470 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	732 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	602 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	171 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	434 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	449 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu