Rævevej 19, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 5.231 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 5231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 67 m².1.250.354 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.293.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,49 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	336 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	385 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	420 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	324 m	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	663 m	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	655 m	17-09-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	555 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	325 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,0 km	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	901 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu