Rævevej 10, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 13.145 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 13145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 95 m².1.772.890 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.462.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	355 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	389 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	430 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	1,1 km	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	254 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	1,4 km	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	1,3 km	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,8 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,8 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	323 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu