Rævevej 1

Fritidshus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.045 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.523 kr/m².2.986.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.053.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	393 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	596 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	669 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	904 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	1,3 km	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	738 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,4 km	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,4 km	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu