Ræveskovsvej 3A

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.327 kr/m².11.890.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering12.286.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,10 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg: 2.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.286.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg2.068.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	443 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	289 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	576 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	685 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	812 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	314 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	844 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	958 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	821 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	1,0 km	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu