Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ræveskovsvej 1

Villa · 89 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.083 kr/m².6.398.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.394.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,78 pct. siden sep. 2015
673k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.500.000 kr.I dag · vores estimat6.394.379 kr.Markedet · 1992681.295 kr.Markedet · 1993689.750 kr.Markedet · 1994678.091 kr.Markedet · 1995715.293 kr.Markedet · 1996896.230 kr.Markedet · 19971.095.323 kr.Markedet · 19981.137.064 kr.Markedet · 19991.259.528 kr.Markedet · 20001.336.246 kr.Markedet · 20011.568.892 kr.Markedet · 20021.338.827 kr.Markedet · 20031.627.899 kr.Markedet · 20041.679.430 kr.Markedet · 20052.149.528 kr.Markedet · 20063.084.562 kr.Markedet · 20072.284.007 kr.Markedet · 20082.568.362 kr.Markedet · 20092.537.835 kr.Markedet · 20102.722.332 kr.Markedet · 20112.670.000 kr.Markedet · 20122.583.848 kr.Markedet · 20132.807.683 kr.Markedet · 20142.800.652 kr.Markedet · 20152.910.389 kr.Markedet · 20163.262.473 kr.Markedet · 20173.509.181 kr.Markedet · 20183.948.396 kr.Markedet · 20193.814.273 kr.Markedet · 20204.410.306 kr.Markedet · 20215.045.232 kr.Markedet · 20225.676.420 kr.Markedet · 20234.841.066 kr.Markedet · 20244.890.817 kr.Markedet · 20255.332.168 kr.Markedet · 20266.022.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.394.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²560 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²809 m10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²712 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,3 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²133 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²994 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²1,2 km04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²414 m06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²429 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²1,6 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden