Rævebakkevej 47, 2610 Rødovre — Villa · 198 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.647 kr/m².5.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering7.164.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	97 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	22 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	37 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	216 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	471 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	823 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	380 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	395 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	707 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	1,1 km	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu