Rævebakkevej 31

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.060 kr/m².4.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.465.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	97 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	88 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	128 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	42 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	267 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	63 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	285 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	360 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	360 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	156 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu