Rævebakkevej 12

Villa · 198 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.384 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.647 kr/m².5.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering7.111.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,52 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.111.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.145.000 kr.
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	187 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	275 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	260 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	119 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	243 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	698 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	467 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	201 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	869 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	638 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu