Rævebakken 21

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.690 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.768.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 664.252 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.475.000 kr.
2016nov.Ejerskifte664.252 kr.
1997mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	59 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	46 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	407 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	195 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	308 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	275 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	336 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	747 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	544 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	465 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu