Rævebakken 2

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.293 kr/m².2.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.952.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	107 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	111 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	127 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	283 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	43 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	371 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	135 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	394 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	312 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	710 m	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu