Rævebakken 17

Villa · 119 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.641 kr/m².1.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.388.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,64 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	48 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	215 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	412 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	499 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	381 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	675 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	182 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	647 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	258 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	330 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu