Hvedetoften 10, Mejlby, 8981 Spentrup — Villa · 139 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.135 kr/m² × 139 m².1.269.765 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.054.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	32 m	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	57 m	22-06-2025	860.000 kr.	6.143 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	242 m	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	93 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	351 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Vesterholmsvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	142 m²	574 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	560 m	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	148 m²	623 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	571 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Knøsvej 8, Mejlby 8981 Spentrup	114 m²	384 m	13-02-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu