Rærupvej 11, Grinderslev

Landejendom · 168 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 25.215 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 25215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.730 kr/m².5.834.200 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2787% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.510.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-88,38 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.046.088 kr.
6. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.046.088 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 30.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte30.200.000 kr.
2007jun.Ejerskifte1.046.088 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.046.088 kr.
1987nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	2,0 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	3,6 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	3,4 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	5,3 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	3,9 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	3,1 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	5,5 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	3,9 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	4,9 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	2,8 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu