Gråstenvej 3, Tustrup

Landejendom · 145 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 198.061 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 198061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.744 kr/m².11.058.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)198061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.354.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,96 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.354.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.237.500 kr.
1973dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	599 m	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	2,1 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	2,7 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	3,4 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning 7870 Roslev	202 m²	2,6 km	11-01-2025	18.650.000 kr.	92.327 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	2,7 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	5,5 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	4,5 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning 7870 Roslev	238 m²	2,7 km	09-01-2024	14.700.000 kr.	61.765 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	6,0 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu