Rækkeborgvej 5, Rækkeborg

Landejendom · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 83.435 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 83435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.026 kr/m².5.083.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.557.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,28 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	5,0 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	6,0 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	6,2 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	6,9 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	6,1 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	7,9 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	7,8 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	7,7 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	9,8 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	7,6 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu