Rædersvej 26, 6000 Kolding — Villa · 140 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.714 kr/m².2.339.200 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.855.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rædersvej 5 6000 Kolding	210 m²	133 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	196 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Mejsevej 3 6000 Kolding	139 m²	450 m	25-06-2024	1.555.000 kr.	11.187 kr./m²
Gl. Kongevej 32 6000 Kolding	143 m²	377 m	02-06-2026	2.705.000 kr.	18.916 kr./m²
Castenskjoldsvej 4 6000 Kolding	134 m²	350 m	24-01-2026	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	409 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	341 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Marielundsvej 4 6000 Kolding	127 m²	116 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Ringstedvej 18 6000 Kolding	140 m²	868 m	08-12-2025	2.382.000 kr.	17.014 kr./m²
Gudhjemsvej 9 6000 Kolding	143 m²	700 m	02-01-2025	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu