Prisvurdering · 6000 Kolding

Fynsvej 79, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.839 kr/m².1.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 13.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.748 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.231.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.280.650 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 79, 3. tv 6000 Kolding	70 m²	0 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Fynsvej 48, 1. 6000 Kolding	94 m²	69 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	83.511 kr./m²
Fynsvej 77, 1. th 6000 Kolding	101 m²	11 m	10-01-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fynsvej 77, 1. tv 6000 Kolding	104 m²	11 m	06-11-2024	1.435.000 kr.	13.798 kr./m²
Fynsvej 83, 2. th 6000 Kolding	108 m²	23 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Mindevej 10, st. 6000 Kolding	66 m²	466 m	29-05-2026	1.225.000 kr.	18.561 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7, 2. 6000 Kolding	76 m²	538 m	02-03-2025	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7R 6000 Kolding	64 m²	557 m	08-06-2026	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Christian 10 Gade 15, 2. th 6000 Kolding	70 m²	1,5 km	08-09-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Borgergade 11, 2. 6000 Kolding	69 m²	1,4 km	29-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu