Råmosevej 7

Villa · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.674 kr/m².2.620.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåmosevej gns: 26.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.631.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,17 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1992 · Alm. Salg: 546.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg546.800 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råmosevej 16 4040 Jyllinge	112 m²	215 m	11-06-2024	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	228 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	285 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Ternevej 9 4040 Jyllinge	89 m²	709 m	10-07-2026	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	907 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	116 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	581 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	267 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	553 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	775 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu