Råmosevej 21

Villa · 286 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 3.232 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.216 kr/m².5.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåmosevej gns: 26.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.961.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,61 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.961.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	649 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	635 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	627 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	1,6 km	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	895 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	664 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	642 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	603 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	568 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	1,0 km	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu