Råmosevej 13, Solbjerg

Landejendom · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 23.000 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 23000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.480 kr/m².4.661.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.521.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,56 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	2,8 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	826 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	5,0 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	2,5 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	7,9 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	7,9 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	6,1 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	7,5 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	4,7 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	7,2 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu