Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Råmosevej 11

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.668 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.473 kr/m².3.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåmosevej gns: 26.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.352.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,20 pct. siden jan. 2004
355k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20041.500.000 kr.I dag · vores estimat4.352.996 kr.Markedet · 1992628.614 kr.Markedet · 1993569.268 kr.Markedet · 1994881.874 kr.Markedet · 1995597.870 kr.Markedet · 1996733.446 kr.Markedet · 1997987.336 kr.Markedet · 1998670.572 kr.Markedet · 1999505.260 kr.Markedet · 20001.407.168 kr.Markedet · 20011.147.608 kr.Markedet · 20021.536.696 kr.Markedet · 20031.598.310 kr.Markedet · 20041.828.260 kr.Markedet · 20051.854.720 kr.Markedet · 20062.747.178 kr.Markedet · 20072.485.980 kr.Markedet · 20082.220.498 kr.Markedet · 20092.176.524 kr.Markedet · 20101.882.314 kr.Markedet · 20111.992.690 kr.Markedet · 20121.799.406 kr.Markedet · 20131.918.476 kr.Markedet · 20141.983.366 kr.Markedet · 20151.969.758 kr.Markedet · 20161.926.414 kr.Markedet · 20172.467.458 kr.Markedet · 20182.215.584 kr.Markedet · 20192.050.902 kr.Markedet · 20202.620.548 kr.Markedet · 20212.691.864 kr.Markedet · 20223.037.734 kr.Markedet · 20233.240.216 kr.Markedet · 20242.907.828 kr.Markedet · 20253.422.916 kr.Markedet · 20263.376.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råmosevej 16
4040 Jyllinge		112 m²116 m11-06-20242.940.000 kr.26.250 kr./m²
Østtoften 16
4040 Jyllinge		127 m²257 m09-10-20243.300.000 kr.25.984 kr./m²
Kløvervej 78
4040 Jyllinge		120 m²283 m22-10-20242.300.000 kr.19.167 kr./m²
Rådalsvej 38
4040 Jyllinge		128 m²622 m23-11-20233.195.000 kr.24.961 kr./m²
Olesvej 11
4040 Jyllinge		130 m²504 m30-07-20243.350.000 kr.25.769 kr./m²
Tranevej 5
4040 Jyllinge		129 m²576 m19-10-20253.570.000 kr.27.674 kr./m²
Hagenæs 28
4040 Jyllinge		129 m²632 m04-03-20254.695.000 kr.36.395 kr./m²
Glentevej 17
4040 Jyllinge		123 m²632 m22-06-20253.595.000 kr.29.228 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30
4040 Jyllinge		122 m²582 m18-09-20243.840.000 kr.31.475 kr./m²
Egesvinget 4
4040 Jyllinge		124 m²727 m07-01-20243.450.000 kr.27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden