Raakjærsvej 3

Villa · 187 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.312 kr/m².3.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaakjærsvej gns: 16.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering3.177.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2011Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raakjærsvej 7 7100 Vejle	117 m²	36 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Medeavej 3 7100 Vejle	187 m²	576 m	02-07-2024	4.550.000 kr.	24.332 kr./m²
Dalvej 11 7100 Vejle	179 m²	271 m	10-09-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	110 m	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 139 7100 Vejle	184 m²	588 m	11-05-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Medeavej 1 7100 Vejle	191 m²	591 m	13-11-2025	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Adonisvej 46 7100 Vejle	190 m²	671 m	03-09-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²
Adonisvej 80 7100 Vejle	196 m²	532 m	26-01-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Medeavej 10 7100 Vejle	181 m²	677 m	02-09-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Adonisvej 47 7100 Vejle	193 m²	683 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu